Данъчните оценки на имотите в България могат да бъдат увеличени поетапно с общо 100% до края на 2029 г. Планът предвижда първа актуализация с 30% през 2027 г., последвана от още две увеличения с по 35% през 2028 и 2029 г. Намерението беше потвърдено миналата седмица от „Прогресивна България“.
Промяната трябва да бъде част от пакет с изменения в данъчното законодателство, който се очаква да бъде внесен преди бюджета за 2027 г. Управляващите не планират повишаване на основните данъчни ставки, но търсят допълнителни възможности за увеличаване на приходите в бюджета, обясни депутатът от ПБ и председател на парламентарната комисия по икономическа политика, инвестиции и индустрия Стефан Белчев.
Основният аргумент е, че нормативната база за определяне на данъчните оценки практически е останала на равнищата от 2007 г., докато цените на недвижимите имоти и общото ценово равнище са нараснали значително.
Промяната може да се усети директно от собствениците. Данъкът върху недвижимите имоти се изчислява върху данъчната оценка, а конкретната ставка се определя от съответния общински съвет в рамките на установеното от закона. Ако дадена община запази ставката си без промяна, увеличаването на данъчната оценка ще доведе и до по-висок данък сгради. Общинските съвети обаче могат да коригират ставките си, което означава, че ефектът няма непременно да бъде еднакъв в цялата страна.
По-високите оценки могат да окажат влияние и при сделки с недвижими имоти. Когато договорената продажна цена е по-ниска от данъчната оценка, именно оценката се използва като основа за изчисляване на местния данък при придобиване. Затова при определени сделки актуализацията може да означава и по-големи разходи за купувача.
Възможно е да има отражение и върху такса битови отпадъци в случаите, в които съответната община използва данъчната оценка като част от допустимата основа за определянето ѝ.
Засега обаче конкретните законови текстове не са публикувани. Не е ясно по каква точно формула ще бъдат актуализирани оценките, дали увеличението ще бъде еднакво за всички видове имоти и населени места и как общините ще реагират чрез определяните от тях ставки.
Ако предложението бъде прието в обявения вид, първата промяна ще се усети през 2027 г., а до края на 2029 г. данъчните оценки на имотите трябва да бъдат значително актуализирани спрямо сегашните им нива.
