Стара Загора е сред градовете с най-силен ръст на цените на жилищата у нас. През второто тримесечие имотите са поскъпнали с 15,7% спрямо същия период на 2025 г., показват данни на НСИ, цитирани от Нова тв. Само за три месеца увеличението е 2,9%, докато броят на продажбите намалява с 15% на годишна база.
При новото строителство офертните цени в Стара Загора вече са между 1500 и 1900 евро за квадратен метър.
„Това са нечувани нива за нашия град, но са факт вече и има реализирани сделки на тези нива“, коментира брокерът Бисер Орлов.
Сред купувачите има както хора, които търсят собствен дом, така и инвеститори. Значителна част от сделките се финансират с ипотечни кредити, като според брокерите ниските лихви продължават да подкрепят пазара. Нова тенденция е засиленото търсене от млади купувачи на жилища с две или повече спални.
Въпреки високите цени Орлов не смята, че пазарът е в ситуация на имотен балон. Според него до края на годината е възможна корекция надолу с между 5 и 15%, тъй като част от кандидат-купувачите изчакват понижение на цените.
Изпълнителният директор на „Адрес Недвижими имоти“ Гергана Тенекеджиева посочи, че през второто тримесечие цените са се повишили с 4,5% спрямо първото. По думите ѝ спад на цените би изисквал значително по-сериозно намаляване на броя на сделките.
Около 80% от купувачите придобиват жилище за собствено ползване, а останалите 20% купуват с инвестиционна цел. Същевременно отстъпките над 5000 евро при сделките са нараснали със 70%, което показва по-голяма готовност на продавачите за преговори.
